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VOTRE AGENCE IMMOBILIERE DIGITALE
LOUEZ RAPIDEMENT EN SECURITÉ MOINS CHER
Prises de vue du logement
Diffusion de l’annonce sur plus de 15 plateformes
Recherche constante des futurs locataires
Disponibilité de notre équipe sur notre site, par téléphone ou par mail
Vérification stricte des dossiers et des critères de solvabilité
Sélection du candidat avec votre accord
Rédaction et signature des actes de caution solidaires et des baux
Réalisation de l’état des lieux d’entrée
Gestion administrative et comptable
Gestion de la relation avec le locataire
Prélèvement mensuel des loyers
Versement de vos loyers en 7 jours
Mise en ligne des échéances et des quittances
Édition des comptes rendus de gérance
Versement du dépôt de garantie au propriétaire
Maintenance et assistance technique
Exécution des réparations de moins de 300 € TTC
Gestion des travaux jusqu’à 2.000 € TTC à la demande du propriétaire
Paiement du loyer garantie chaque mois à date fixe
Processus entièrement digitalisé
Indemnités reçues en 48h
Les caisses de garantie ne constatent pas de compte débiteur
3 % TTC du loyer, charges comprises
Pour un loyer mensuel de 800 €
vous permets d’économiser 480€ par an
par rapport à une agence traditionnelle
PRISE DE PHOTO FIXE, 360° & VIDEO
J+2SELECTION DU LOCATAIRE
J+9SIGNATURE DU BAIL & ET ETAT DES IEUX
J+10Photographie et visite virtuelle
Mieux valoriser, Mieux louer
Une bonne image est un atout pour louer vite. Un photographe professionnel visite votre bien pour prendre les meilleurs clichés. Les visuels de haute qualité et une visite virtuelle à 360° attireront plus de candidature et vous louerez plus vite.
Le dossier location
Vous choisissez, votre locataire
Lorsque que le candidat dépose sa candidature en ligne, nous vérifions sa solvabilité et les projets de location, puis nous vous transmettons le dossier. Vous gardez la main sur le choix final du locataire
Bail & Etat des lieux
Des documents juridiques précis
Sous votre accord, nous rédigeons le bail et tous les documents nécessaires à la mise en location conformément à la législation en vigueur. Nous nous occupons de l’état des lieux d’entrée du locataire. Tous vos documents sont accessible depuis votre espace sécurisé.
Le paiement de votre loyer
Votre Loyer en moins de 15 jours
Votre loyer est versé plus rapidement qu’une agence classique
Nous privilégions le paiement et les relances automatiques.
Nous nous occupons de la gestion administaive et financière.
Appels des loyers et charges, encaissements et quittancements des locataires
Révision annuelle des loyers et régularisation des charges
Aide à la déclaration de vos revenus fonciers
Nous sommes disponibles
Votre espace sécurisé
Votre espace privé et sécurisé
Vous disposez d’un accès privé. Cet accès est personnel et sécurisé, protégé par un mot de passe. Vous pouvez suivre votre dossier et accéder à vos documents en ligne quand vous le souhaitez.
Vous pouvez accédez à tous moment à votre compte, l’historique comptable, ainsi qu’à vos courriers et documents dématérialisés : compte rendus de gestion, courrier signalant l’entrée ou la sortie d’un locataire etc.
La messagerie interne vous permettra de communiquer avec nous. Vous pouvez consulter vos messages et y répondre.
Votre espace est accessible aussi depuis votre mobile grâce à une application Android et iOS
Assurance Loyers impayés
Nous vous assurons contre les loyers impayés
Nous pouvons vous faire bénéficier d’une assurance GLI représentant 3% TTC du montant du loyer mensuel, charges comprises.
Notre GLI assure les avantages suivants :
Réception du loyer et des charges chaque mois à date fixe ;
Vérification de la conformité des pièces justificatives via notre technologie ;
Processus de recouvrement entièrement digitalisé;
Protection juridique (avocats, huissiers, prise en charge des frais de procédures …) ;
Absence de franchise jusqu’à l’expulsion du locataire en cas d’impayés ;
Garantie contre les dégradations du logement jusqu’à 10000 euros.
La déclaration de l’impayé
Le gestionnaire locatif déclare de suite l’impayé
Le versement de l’indemnité
notre assureur verse sous 48 heures ouvrées le loyer et les charges dûs à votre gestionnaire locatif
La relance à J+1
La relance à J+1 notre assurance envoie un mail de relance amiable au locataire. Cette démarche aboutit souvent au règlement de l’impayé via un lien de paiement en ligne
Le recommandé avec AR
Si le paiement n’est pas reçu, envoi d’un courrier recommandé avec accusé de réception pour mettre en demeure le locataire de payer
Le commandement de payer
Intervention d’un huissier. Ce dernier signifie au locataire un commandement de payer. Celui-ci a 2 mois pour régler sa dette.
L’assignation au tribunal
Assignation du locataire au tribunal si la dette n’est toujours pas réglée.
L’audience au tribunal
*Décision des Juges. Le bail est résilié et le locataire doit partir de son logement. La décision est signifiée par voie d’huissier de justice.
L’expulsion du locataire
Si le locataire n’a pas quitté les lieux à l’échéance, il est expulsé du logement après décision du Préfet.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
10th juin 2021
jeudi!
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