IMMOBILIER TRADITIONNEL ET ANCIEN
APPLICABLE A COMPTER DU 1ER DECEMBRE 2022
À L’EXCLUSION DU NEUF (VEFA), COMMERCES ET IMMOBILIER D’ENTREPRISE.
Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier (agence, promoteur…) le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
À charge du propriétaire vendeur
sauf convention contraire précisée dans le mandat
| PRIX DE VENTE | TAUX |
| < 30 001 € | Forfait 4 000 € |
| 30 001 € à 60 000 € | 13 % |
| 60 001 € à 100 000 € | 9 % |
| 100 001 € à 150 000 € | 8 % |
| 150 001 € à 200 000 € | 7,5 % |
| 200 001 € à 250 000 € | 6,5 % |
| 250 001 € à 300 000 € | 6 % |
| 300 001 € à 500 000 € | 5,5 % |
| > 500 000 € | 5 % |
Il est précisé que les prix ci-dessus doivent être effectivement appliqués dans une majorité des transactions. Il est possible d’y déroger seulement à la baisse pour des affaires particulières et dans les limites proches des conditions pratiquées. (Note de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/2017).
En cas d’intervention dans le cadre d’opérations de transactions sur immeubles appartenant à un marchand de biens, les honoraires de l’agence sont fixés à 4,8% TTC du prix du bien. Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur.
Conformément à la réglementation, un même titulaire de carte professionnelle peut enregistrer des mandats comportant des prix différents à la condition impérative que le consommateur soit préalablement informé du tarif effectivement pratiqué par l’agent commercial.
KAZAMOI possède des barèmes d’honoraires multiples.
Chaque agent commercial ayant adopté un des barèmes encadrés par Kazamoi, pour une meilleure information et lisibilité du consommateur, le barème que l’agent commercial pratique est accessible :
- Soit sur l’espace internet dédié de l’agent concerné
- Soit sur le lien d’une de ses annonces
Le consommateur est informé que :
- Le barème pratiqué par l’agent commercial ne peut jamais être dépassé : il est possible d’y déroger seulement à la baisse pour des affaires particulières et dans les limites proches des conditions pratiquées (Note de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/2017)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire convenue
- Les tarifs s’entendent Toutes Taxes Comprises (TTC)
- En cas de pourcentage, le taux s’applique sur la tranche du prix du bien.
Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur, etc.), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
HONORAIRES DE LOCATION
IMMOBILIER TRADITIONNEL, ANCIEN ET NEUF
APPLICABLE A COMPTER DU 1ER DECEMBRE 2022
Honoraires à la charge du bailleur* :
- Entremise : 150 € TTC
- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : indice ALUR au m² suivant la zone concernée**
- Etat des lieux : 3 € TTC du m² pour l’établissement de l’état des lieux
Honoraires à la charge du locataire* :
- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : indice ALUR au m² suivant la zone concernée
- Etat des lieux : 3 € TTC du m² pour l’établissement de l’état des lieux
* Le montant des honoraires s’entend TVA incluse au taux en vigueur
** Trois zones : Zone très tendue : 12 €/m² – Zone tendue : 10 €/m² – Zone non tendue : 8 €/m²
Les honoraires sont dus à la signature d’un bail de location et directement payés par le(s) locataire(s) et le(s) bailleur(s). Les honoraires à la charge du locataire ne pourront être supérieurs à ceux du bailleur.
HONORAIRES DE GESTION
IMMOBILIER TRADITIONNEL, ANCIEN ET NEUF
APPLICABLE A COMPTER DU 1ER DECEMBRE 2022
| HONORAIRES DE GESTION COURANTE (MENSUELS) | GESTION AVEC GARANTIE D’ASSURANCE (MENSUELLE) |
| 7 % HT + TVA (au taux en vigueur) (calculés sur les encaissements) | 10 % TTC (loyers impayés + frais de contentieux + détériorations immobilières) (calculée sur les quittancements) |
BAREME DES HONORAIRES COMMERCE
PRIX DES PRESTATIONS APPLICABLES AU 1ER DECEMBRE 2022
Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier (agence, promoteur, etc.) le barème applicable reste celui de
l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
CESSION DE FONDS DE COMMERCE, DROIT AU BAIL ET VENTE DE LOCAUX COMMERCIAUX(1)
Taux recommandés à ne jamais dépasser
| PRIX DE VENTE | MONTANT DES HONORAIRES |
| < ou égal à 25 000 € | Forfait de 5 000 € HT* |
| 25 001 € à 50 000 € | Forfait de 7 500 € HT* |
| 50 001 € à 100 000 € | Forfait de 10 000 € HT* |
| > 100 000 € | 10 % HT** du prix de vente |
CESSION DE PARTS SOCIALES ET CESSIONS EN PROCEDURES COLLECTIVES(1)
| VALEUR VENALE DU FONDS DE COMMERCE | MONTANT DES HONORAIRES Honoraires calculés sur la valeur vénale du fonds de commerce. La TVA en vigueur s’ajoute à ces honoraires |
| < ou égal à 25 000 € | Forfait de 5 000 € HT* |
| 25 001 € à 50 000 € | Forfait de 7 500 € HT* |
| 50 001 € à 100 000 € | Forfait de 10 000 € HT* |
| > 100 000 € | 10 % HT** du prix de vente |
HONORAIRES DE LOCATION – LOCATION GERANCE(1)
Taux recommandés à ne jamais dépasser
| TARIF LOCATION | MONTANT DES HONORAIRES |
| Locaux et terrains commerciaux, artisanaux, industriels, bureaux, entrepôts, garages, etc. | 30 % HT du loyer annuel facial*** (ou de la redevance si location- gérance) sur tout type de bail (professionnel, commercial, de courte durée, etc.) |
| Location avec pas de porte d’un montant minimum de 5 000 € HT (6 000 € TTC) | Voir honoraires fonds de commerce |
Le conseiller n’est pas habilité à rédiger le bail commercial, ni l’état des lieux.
L’état des lieux et la rédaction du bail peuvent être établis par avocats, huissiers, notaires ou tous professionnels habilités à la demande du
propriétaire et/ou du locataire. Les honoraires convenus avec le rédacteur seront alors directement payés par l’intéressé.
HONORAIRES DE LOCATION – AVEC OPTION D’ACHAT(1)
| HONORAIRES | MONTANT DES HONORAIRES |
| Locaux et terrains commerciaux, artisanaux, industriels, bureaux, entrepôts, garages, etc. | 30 % HT du loyer annuel facial*** des baux professionnels, commerciaux et de courte durée + 50 % des honoraires prévus dans notre barème honoraires sur locaux commerciaux |
* Taux en vigueur en sus
** Pourcentage sur le prix de vente (TVA en sus)
*** Valeur du loyer inscrit sur le bail
(1)Il est précisé que les prix ci-dessus doivent être effectivement appliqués dans une majorité des transactions. Il est possible d’y déroger seulement
à la baisse pour des affaires particulières et dans les limites proches des conditions pratiquées (Note de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/2017)
BAREME DES HONORAIRES NEUF
PRIX DES PRESTATIONS APPLICABLES AU 1ER DECEMBRE 2022
Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier (agence, promoteur, etc.) le barème
applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
Dans le cadre des mandats de commercialisation ou des délégations de ces mandats concernant les terrains en lotissement et Foncier à destination de construction d’habitations neuves ou les programmes neufs, le barème applicable est celui du promoteur en charge du programme concerné.
Kazamoi applique ainsi la grille tarifaire imposée par le promoteur.
En toute hypothèse, le consommateur est informé que :
- Le barème pratiqué par l’agent commercial ne peut jamais être dépassé.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur (promoteur).
- Les tarifs s’entendent Toutes Taxes Comprises (TTC).
- En cas de pourcentage, le taux s’applique sur la tranche du prix du bien.
IMMOBILIER VIAGER
APPLICABLE A COMPTER DU 1ER DECEMBRE 2022
À L’EXCLUSION DES FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL.
Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier (agence, promoteur…) le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
À charge du propriétaire vendeur
sauf convention contraire précisée dans le mandat
| IMMOBILIER VIAGER | |
| PRIX DE VENTE NET | TAUX |
| < 60 001 € | Forfait 6 000 € |
| 60 001 € à 100 000 € | 10 % |
| 100 001 € à 150 000 € | 9 % |
| 150 001 € à 300 000 € | 8 % |
| 300 001 € à 500 000 € | 7 % |
| > 500 000 € | 6 % |
Il est précisé que les prix ci-dessus doivent être effectivement appliqués dans une majorité des transactions. Il est possible d’y déroger seulement à la baisse pour des affaires particulières et dans les limites proches des conditions pratiquées (Note de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/17)
